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Maison à vendre 7 pièces - 136 m² COSSE LE VIVIEN - 53

Ref : 802

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 136 m2 - Cosse Le Vivien - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Cette maison de 136 m², située en centre-ville de Cossé-le-Vivien (53230), compte 7 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, une pièce de vie, un WC, un espace cave et une buanderie. À l'étage, on trouve trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 6 000 m² et d'un garage ouvert.

La maison est proposée à la vente au prix de 185 000 €, soit 1 360,29 €/m².

Côté performance énergétique, le diagnostic situe le bien en classe D (187 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe D (39 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie s'échelonne entre 2 430 € et 3 360 € (année de référence 2021).

Description

Laissez-vous séduire par cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéalement située en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie, un WC, une cave et une buanderie. À l'étage, découvrez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un vaste terrain constructible d'environ 6 000 m² et un garage ouvert viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Résidence principale, projet familial ou investissement : laissez libre cours à vos envies !

Vue globale

Surface totale : 6242 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 6 242 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10 m²)
- Séjour (42,6 m²)
- Cuisine (14,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cave (4,1 m²)
- Buanderie (12,8 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- Chambre 1 (16,6 m²)
- Chambre 2 (16,8 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Général

Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

14 Place du Marché

53230 COSSE LE VIVIEN

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