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Maison à vendre 5 pièces - 132,27 m² ST CYR LE GRAVELAIS - 53

Ref : 2413

198 550 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 132,27 m2 - St Cyr Le Gravelais - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Saint-Cyr-le-Gravelais
198 550 € (1 501 €/m²) — 5 pièces

Cette maison ancienne de 5 pièces, située à deux pas du centre du bourg du Pertre, offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Le rez‑de‑chaussée compose un séjour‑salon de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec accès direct à la cour et au jardin clos. À l’étage, trois chambres – dont une suite parentale – s’accompagnent d’une mezzanine, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, pour un agencement fonctionnel. Le grenier, isolé et aménageable, permet d’envisager une future extension d’environ 70 m² habitables. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Points clés
- 5 pièces
- Terrain de 478 m²
- Chauffage au pellets
- Extension possible de +70 m² depuis le grenier
- À 2 min du centre du bourg et des commerces

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 A.I.T — 0223550456

Description

À SaintCyrleGravelais, découvrez ce bel ensemble de 2 maisons de bourg réunies et rénovées pour offrir un bien de 132m² habitable avec cour, une dépendance en pierre indépendante, terrain plus emplacement stationnement à finaliser avec accès par porte de garage.

Vous apprécierez, au rez-de-chaussée sa pièce de vie constituée d'un séjour-salon de 40m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 24m². Accès à l'arrière vers jardin et espace vert clos.
A l'étage, trois chambres dont une parentale, mezzanine (espace jeux pour les enfants), salle d'eau et salle de bain offrent un agencement fonctionnel.
Au second étage, un grenier isolé et aménageable pour générer une extension d'environ 70 m² habitable.
Une chaudière à pellets complète l'équipement de cet ensemble pour un confort énergétique fort appréciable.
L'emplacement, à seulement 2 pas du centre bourg du Pertre, avec commerces et services, garantit un quotidien à la fois pratique et paisible.
Contactez nous au 02 23 55 04 56

Vue globale

Surface totale : 134,8 m²
Surface habitable : 132,3 m²
Surface terrain : 478 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,5 m²)
- WC 1 (1,1 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Cuisine (24,6 m²)
- Chaufferie (4,1 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Mezzanine (15,6 m²)
- WC 2 (1,6 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Dégagement 2 (2,1 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Débarras (3,4 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur chaudière à pellets
Eau chaude : Chaudière à pellets
Façade : Pierres
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chauffage, Isolation, Electricité, Plomberie, Menuiserie, Plancher Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.I.T

CENTURY 21 A.I.T

21 bis rue du Général Leclerc

35370 ARGENTRE DU PLESSIS

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02 23 55 04 56

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