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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 32,02 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10893

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 32,02 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T1 avec mezzanine, meublé, d'une surface de 32 m², situé au 3e étage d'un immeuble en copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda (66110).

Bien ancien, entièrement rénové. La surface se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 17 m², d'une mezzanine de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC. Travaux récents réalisés : climatisation réversible, électricité, velux et menuiseries.

Copropriété de 6 lots, budget prévisionnel de charges : 300 €.

Prix de vente : 55 000 € (1 717,68 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C – 174 kWh/m²/an (consommation d'énergie primaire) ; classe A – 6 kgCO₂/m²/an (émissions de GES). Consommation d'énergie finale : 92 kWh/m²/an.

Parking en rue. À titre indicatif, taxe d'habitation : 630 €, taxe foncière : 600 €, charges de copropriété : 330 €.

Description

Situé au 3 étage d'un immeuble calme, en plein cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, ce charmant T1 avec mezzanine de 32 m² offre un véritable cocon chaleureux et cosy. Entièrement rénové et décoré avec goût, il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine fonctionnelle de 17 m², idéale pour profiter de moments conviviaux. Une jolie mezzanine de 12 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon vos envies en espace nuit, bureau, coin lecture ou espace détente. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien séduira par son charme, son confort et son emplacement privilégié.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 32,0 m2
  • Surface habitable : 32,0 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour/Cuisine/Salon (17,4 m2)
    • Salle d eau (2,7 m2)
    • Mezzanine (11,9 m2)
    • Sous escalier (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Air conditionné
  • Détecteur de fumée
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Balcon
  • Mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation réversible, électricité, velux, menuiseries
  • Taxe d'habitation : 630 €
  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 330 €

À proximité

  • Amélie les bains
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/09/2026

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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