Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,16 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66
67 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Amélie-les-Bains-Palalda (66110), cet appartement en duplex de 79,16 m² est composé de 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée regroupe le séjour, une chambre, une cuisine séparée, un dressing, un cellier de 7 m², une salle d'eau et une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres complètent le logement.
Le bien est en copropriété de 5 lots. Les charges mensuelles sont de 25 €, pour un budget prévisionnel de charges de copropriété de 300 €. La taxe foncière s'élève à 1 180 €.
DPE : classe énergie C (113 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 67 000 €, soit 846,39 €/m².
À proximité : cinéma accessible en deux minutes à pied, parc et terrain de sport à moins de dix minutes, supermarché et cafés à quelques minutes de marche.
Description
En franchissant le palier, vous accédez à un séjour accueillant, suivi d'une chambre au rez de chaussée et deux chambres à l'étage aux dimensions généreuses, une cuisine séparée et un dressing fonctionnel.
Un cellier de 7m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la salle d'eau et la salle de bains avec WC complètent le niveau.
Le potentiel de ce bien réside dans la liberté de le rénover entièrement selon vos goûts si vous souhaitiez créer un intérieur contemporain.
Chaque pièce dispose d'une surface bien proportionnée, permettant d'aménager des espaces de vie confortables et adaptés à vos besoins, que ce soit pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec à deux pas une sélection de cafés et de bars où vous pourrez partager un moment convivial, ainsi qu'un supermarché à quelques minutes de marche pour vos courses quotidiennes.
Vous profiterez également d'un cinéma à deux minutes à pied, d'un parc verdoyant à moins de dix minutes et d'un terrain de sport à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs sans vous éloigner de votre futur chezvous.
Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez joindre l'agence au Tél. : 04.68.21.21.00
Vue globale
- Surface totale : 79,2 m2
- Surface habitable : 79,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (13,5 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Cellier (7,3 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Palier (4,6 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bains avec WC (4,1 m2)
- Dressing (2,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
À savoir
- Charges / mois : 25 €
- Taxe foncière : 1180 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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