Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,15 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66
70 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé au 1er étage à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), cet appartement ancien de type F2 de 37 m² se compose d'un séjour ouvrant sur la cuisine, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour offre une vue. L'appartement est équipé du double vitrage et d'une climatisation réversible. Une cave et un parking extérieur complètent le bien. Un supermarché se trouve à environ deux minutes à pied, et un parc public à huit minutes de marche.
Le bien est en copropriété de 18 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 360 €. La taxe foncière est de 856 €.
Côté performance énergétique, l'appartement est classé C (123 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (4 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de GES. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 521 et 705 € (référence 2023).
Prix de vente : 70 000 €, soit 1 884,25 €/m².
Description
Le quotidien devient simple grâce à la proximité immédiate d'un supermarché, accessible en deux minutes à pied, et à un agréable parc public, à huit minutes de marche, idéal pour vos moments de détente en plein air. Le quartier, résidentiel et paisible, offre un cadre de vie agréable, loin du bruit tout en restant à portée de toutes les commodités essentielles.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel, doté d'équipements modernes et d'une belle exposition, dans un environnement serein et verdoyant.
Vue globale
- Surface totale : 37,2 m2
- Surface habitable : 37,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Hall d'entrée (2,1 m2)
- Salle d eau (4,4 m2)
- Sejour cuisine (19,9 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Montagne
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Chauffe eau électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 856 €
- Charges de copropriété : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 360,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521,0 € et 705,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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