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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,25 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10957

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,25 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement de type F3 de 78,25 m², à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), au dernier étage d'un immeuble de 8 lots équipé d'un ascenseur, à proximité du centre-ville.

L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 37 m² avec une cheminée en marbre, une hauteur sous plafond et des portes en bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier et une cave. Le bien dispose du double vitrage.

Côté énergétique, le DPE indique une classe D (226 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et une classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé se situe entre 1 714 € et 2 318 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 92 000 €, soit 1 175,72 €/m².
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €.
Taxe foncière : 1 345 €.

Description

Au dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, situé à proximité immédiate du centre- ville, nous vous proposons cet appartement très lumineux, en parfait état, avec grenier et cave.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de ce bel appartement aux volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière d'environ 37 m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et dispose d'éléments de caractère remarquables comme sa cheminée ancienne en marbre, sa belle hauteur sous plafond et ses portes en bois préservées.
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial.
Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
Parfaitement orienté, cet appartement est équipé du double vitrage pour des consommations en énergie maîtrisées.
Son grenier et sa cave proposent également des espaces de stockage très fonctionnels.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour /Salon (25,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,3 m2)
    • Grenier (24 m2)
    • Cave (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1898

Équipements

Les plus

Panoramique

Général

  • Surface cave : 8,5 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Toiture : Tuiles maçonnées
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1345 €

À proximité

  • Commerces : 5 minutes à pied
  • Vue dégagée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2268kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1714,0 € et 2318,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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