Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,20 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66
64 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 51,2 m², type F2 (2 pièces dont 1 chambre), situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), au pied des thermes. La pièce de vie intègre une cuisine. L'appartement comprend également une salle de bain et est équipé d'une climatisation réversible.
Le bien est en copropriété (10 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 728,60 €. Taxe foncière : 871 €.
DPE : classe énergie C (173 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 64 800 €, soit 1 265,62 €/m².
Description
l'appartement se situe au pied des thermes, un atout idéal pour un investissement locatif.
Le quartier bénéficie d'un quotidien commode: à quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire, un supermarché proposant des produits bio, ainsi qu'une variété de restaurants et cafés où il fait bon se retrouver. Les loisirs ne sont pas en reste, avec un cinéma à cinq minutes, un parc verdoyant à dix minutes et un terrain de sport à proximité, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette adresse allie tranquillité et proximité des services, parfaite pour s'installer dès maintenant.
Vue globale
- Surface totale : 51,2 m2
- Surface habitable : 51,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Hall d'entrée (1,9 m2)
- Salle à manger (26,1 m2)
- Séjour / Cuisine (18,5 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
- Toiture : Tuiles maçonnées
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 871 €
- Charges de copropriété : 60,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 728,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 755,0 € et 1021,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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