Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,50 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66
79 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 meublé de 47,5 m², situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda (66110). Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon ouvert sur un balcon d'environ 6 m², d'une chambre d'environ 13 m² avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 7 m² est incluse. Le bien est indiqué comme rénové.
Côté équipements : climatisation réversible, triple vitrage et volets roulants électriques.
La copropriété compte 8 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 630 €. Charges de copropriété : 53 €. Taxe foncière : 909 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (125 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 552 € et 746 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 79 900 €, soit 1 682,11 €/m².
Description
Cet appartement offre une vaste entrée avec de nombreux rangements, desservant une cuisine aménagée et équipée récente et un séjour- salon, ouvrant tous deux sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter des belles journées ensoleillées.
Puis le dégagement vous mènera jusqu'à une grande chambre très lumineuse d'environ 13 m² avec placard et une salle d'eau avec wc rénovée.
Vous bénéficierez également d'une vaste cave d'environ 7 m².
Cet appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de belles prestations: climatisation réversible, triple vitrage, volets roulants électriques.
Il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 60,5 m2
- Surface habitable : 47,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée Dégagement (7 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Séjour/salon (15,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau / WC (4,3 m2)
- Cave (7 m2)
- Balcon (6 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Surface cave : 7 m2
- Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chauffe eau électrique
- Balcon
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Balcon
- Cave
- Volets roulants électriques
À savoir
- Taxe foncière : 909 €
- Charges de copropriété : 53 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 630,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 552,0 € et 746,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
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