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Résumé AI
Appartement F4 de 97,56 m² situé à Draveil (91210), au sein du domaine de La Folie Saint-Sauveur, en zone résidentielle. Le bien est de type ancien et se trouve au plain-pied.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec vue sur le parc arboré et accès direct aux espaces verts, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres : une de 13,6 m² et une de 18,9 m² dotée d'un bureau/dressing attenant de 6,37 m². Les sols sont en travertin et en parquet massif. Aucune intervention de travaux n'est à prévoir.
Une cave vient s'ajouter à l'appartement, ainsi qu'un parking extérieur privé.
Prix de vente : 286 000 €, soit 2 931,53 € le m².
Diagnostics : classe énergie D (243 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 2 270 € et 3 100 € (année de référence 2023).
L'appartement fait partie d'une copropriété de 141 lots. Le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 3 650 €.
À titre indicatif : taxe foncière 1 799 €, électricité 1 975 €, charges de copropriété 3 650 €.
Description
Au sein du prestigieux domaine de La Folie Saint-Sauveur à Draveil, découvrez ce superbe appartement de plain-pied d'environ 97 m², offrant un cadre de vie rare où élégance, sérénité et nature se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Une véritable entrée dessert un vaste séjour double dont les ouvertures offrent une vue imprenable sur le parc arboré et un accès direct aux espaces verts, comme une invitation permanente à la promenade et à la quiétude.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres : une première de 13,6 m², et une seconde de 18.9 m² bénéficiant d'un bureau/dressing (6.37m²) attenant, offrant un confort particulièrement appréciable.
Les matériaux nobles participent pleinement au charme de ce bien : sols en travertin, parquet massif, prestations soignées L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucuns travaux et séduira les amateurs de biens de qualité.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, tandis qu'une place de parking privative garantit un stationnement pratique et sécurisé au quotidien.
Une adresse recherchée, un environnement préservé, verdoyant, chargé d'histoire et un appartement aux prestations élégantes font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Un véritable havre de paix, où le charme du château se prolonge jusque dans votre quotidien.
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.
Vue globale
- Surface totale : 101,6 m2
- Surface habitable : 97,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,8 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salon (19,4 m2)
- Salle à manger (15,7 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (18,9 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Salle deau (4,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
- Parc
- Double vitrage pvc
- Double vitrage bois
- Cuisine equipée
À savoir
- Taxe foncière : 1799 €
- Charges de copropriété : 3650 €
À proximité
- Gare : 40 MIN A PIEDS
- Centre ville : 10 MIN A PIEDS
Copropriété
- Nombre de Lots : 141
- Charges courantes par an : 3650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo
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