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Appartement T2 à louer 2 pièces - 49,77 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13982

740 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 49,77 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement meublé de type T2 bis de 49,77 m² habitables à Les Sables-d'Olonne (85100). Le bien se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une seconde chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative complète l'ensemble.

Le loyer est de 710 € par mois hors charges, soit 740 € charges comprises (30 € de charges mensuelles), soit 14,27 €/m². Le dépôt de garantie s'élève à 710 €. Les honoraires de location sont de 647,01 € et les honoraires d'état des lieux de 149,31 €.

Le bien est en copropriété, de construction récente. Il se situe à proximité des commerces et du remblai. Disponible au 1er octobre.

DPE : classe énergie D (187 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).

Description

LES SABLES-D'OLONNE Appartement MEUBLÉ T2 bis de 49,77 m² habitables, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une chambre avec placard, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement. Situation idéale à proximité immédiate des commerces et du remblai. Disponible au 1er octobre.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 60,0 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Mezzanine (10,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (2,2 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 647,01 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 497,70 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 149,31 € TTC
  • Dépôt de garantie : 710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

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270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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