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Maison à vendre 8 pièces - 320 m² SANTEUIL - 95

Ref : 676436

699 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 320 m2 - Santeuil - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Santeuil (95640), cette maison ancienne, ancien moulin, d'une surface de 320 m², se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. On y trouve une cuisine, une cheminée, des poutres apparentes, des murs en pierre et un sol dallé en pierre. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse, d'une dépendance attenante et d'un double garage. Le terrain de 1 546 m² est bordé par un cours d'eau et comprend un espace boisé avec un étang.

Prix de vente : 699 000 € (2 184,38 €/m²). Taxe foncière : 3 439 €.

DPE : classe énergie D – 206 kWh/m²/an ; classe GES D – 45 kg CO₂/m²/an. Coût annuel énergétique estimé : 5 500 à 7 490 € (année de référence 2023).

Description

BIEN RARE sur le marché, un lieu d'exception chargé d'histoire !

Venez découvrir cet authentique bâtisse pleine de charme, au sein d'un village prisé du Vexin, avec écoles et gare sur place.
Niché dans un écrin de verdure et bordé par un charmant cours d'eau, cet ancien moulin offre un cadre de vie rare, empreint de caractère et de sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles et éléments d'époque se dévoilent à travers de magnifiques poutres apparentes, des murs en pierre et un élégant sol dallé en pierre de lithographie.

La propriété propose de généreux volumes avec plusieurs espaces de vie et une grande cuisine, idéals pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres accueillantes, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

A l'extérieur, "petit coin de paradis", rien que pour vous. Côté terrasse où tout du long coule la rivière, avec une vue imprenable sur terrain boisé agrémenté d'un petit étang qui vient sublimer l'environnement naturel, invitant à la détente dans un cadre bucolique.

Une grande dépendance attenante ouvre de nombreuses possibilités (atelier, espace de réception, projet professionnel...) prolongé par un double garage.

Une propriété hors du temps, alliant authenticité, charme et potentiel, pour les amoureux de lieux uniques

Prix de présentation: 699.000 €

Annonce rédigée par M. Louis Rodrigues-Chapon, conseiller immobilier n°rcs 980242796

Vue globale

Surface totale : 353 m²
Surface habitable : 320 m²
Surface terrain : 1 546 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (34,1 m²)
- salle à manger (25,6 m²)
- salon (28,0 m²)
- Cuisine (19,5 m²)
- arrière-cuisine (11,6 m²)
- WC (2,7 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- Chambre (24,5 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Rangement (1,1 m²)
- Chambre (21,9 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Salle de bains + wc (7,0 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Comble - pièce 1 (20,0 m²)
- Comble - pièce 2 (43,7 m²)
- Comble - pièce 3 (12,2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- dépendance (73 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Ballon individuel
Cheminée, placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 3439 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500,0 € et 7490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louis rodrigues-chapon EI, agent commercial (RSAC 980242796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

26 rue Beaudouin

95450 VIGNY

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