Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,35 m2 TARASCON - 13
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T4 de 67,35 m², vendu 119 000 € (soit 1 766,89 €/m²), est situé en rez-de-chaussée au centre de Tarascon (13150). Il s'agit d'un bien ancien, de type duplex inversé, ayant fait l'objet d'une rénovation récente.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit : deux chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. À l'étage, la pièce de vie d'environ 30 m² s'ouvre sur la cuisine, avec une exposition sud-est et un sol en parquet.
Le logement fait partie d'une copropriété de 11 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 313,60 €, les charges de copropriété à 1 248 € et la taxe foncière à 1 313 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (156 kWh/m²/an en énergie primaire ; 82 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 020 € et 1 420 € (référence 2023).
Description
Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace polyvalent.
À l'étage, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur la cuisine et baignée de lumière grâce à son exposition sud-est.
Le parquet apporte une touche chaleureuse et élégante à cet espace convivial.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
À découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite. CENTURY 21 Terre de Provence - 04.22.97.44.60.
Vue globale
- Surface totale : 72,3 m2
- Surface habitable : 67,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Bureau (6,5 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Séjour/Cuisine (27,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Poutres
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1313 €
- Charges de copropriété : 1248 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1313,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre de Provence
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