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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 CHATEAUDUN - 28

Ref : 4302

61 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Chateaudun - 28 - CENTRE
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Description

Immeuble de rapport 2 logements en monopropriété avec garages Fort potentiel d'investissement
À la recherche d'un investissement à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble en monopropriété composé de deux appartements, offrant une excellente opportunité pour un projet locatif ou patrimonial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement de type 2 comprenant une entrée, un espace salon avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement. L'appartement du rez de chaussée bénéficie d'une cour.
À l'étage, le second appartement propose une entrée, un salon avec cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un second dégagement et bénéficie en plus d'un balcon, véritable atout pour les futurs occupants.
Chaque logement dispose également de son garage privatif.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Grâce à son prix particulièrement attractif, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel de rentabilité.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 124 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Salon - Cuisine (15,6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Niveau 2
    • Entrée (1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salon - Cuisine (15,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)482100kWh/m2.ankg CO2/m2.an459 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540,0 € et 4830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier

4 rue Jean Moulin

28200 CHATEAUDUN

02 37 45 10 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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