Maison à vendre 4 pièces - 63,10 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Champs-sur-Marne
249 000 € (3 946 €/m²) — 4 pièces
Maison ancienne de caractère, idéalement située au cœur du centre‑ville. L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille. Le logement compte deux chambres, un bureau pouvant servir d’espace télétravail ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, une terrasse privative, une cave et une place de stationnement complètent le confort. L’emplacement offre un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles (Lucien Dauzié, La Garenne) et arrêts de bus (lignes 220, 312, 421, N34) à seulement 6 minutes.
Points clés
- 4 pièces – maison ancienne
- 1 cheminée
- Terrasse, cave et place de stationnement
- Proximité commerces, écoles et transports
- Copropriété : 41 lots, charges 60 €/an
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Agence du Val — 01 71 58 48 10
Description
Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains.
À l'extérieur, profitez d'un espace privatif parfait pour vos repas en terrasse ou vos instants de détente. Une cave et une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.
Côté emplacement, tout est réuni pour vous simplifier le quotidien : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. L'arrêt de bus Pointe de Champs (lignes 220, 312, 421 et N34) se trouve à seulement 6 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements.
Les familles apprécieront la proximité des écoles Lucien Dauzié et La Garenne, situées à seulement 200 mètres. Les amoureux de nature pourront quant à eux profiter des magnifiques parcs du Château de Champs-sur-Marne et de Noisiel, idéals pour les promenades, le sport ou les moments de détente.
Une maison chaleureuse, un emplacement recherché et une qualité de vie exceptionnelle : une opportunité à ne pas manquer !
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Vue globale
- Surface totale : 63,1 m2
- Surface habitable : 63,1 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Cellier (2,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Salle deau (5,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Bureau (4,2 m2)
- Chambre (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur bois
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 5 €
- Taxe foncière : 918 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 60,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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