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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 98,90 m² LAGNIEU - 01

Ref : 1389

198 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 98,90 m2 - Lagnieu - 01 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement en duplex de 98,9 m² à Lagnieu (01150), en centre-ville et à 10 minutes de la plaine de l'Ain. Il se trouve au dernier étage d'une copropriété de 7 lots.

Le bien se compose de 5 pièces : une pièce à vivre avec cuisine équipée et séjour-salon, trois chambres (dont une en mezzanine), une salle de bains, des WC et une buanderie. Un jardin est à la jouissance exclusive du logement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et l'électricité.

Prix de vente : 198 000 €, soit 2 002,02 €/m².
Charges de copropriété : 400 €. Budget prévisionnel de charges : 200 €.
Taxe foncière : 787 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (221 kWh/m²/an) ; classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).

Description

Rare, Lagnieu, centre ville proche toutes commodités, à 10 mn de la plaine de l'Ain, dans une petite copropriété de sept appartements avec faible charges, découvrez ce magnifique duplex au dernier étage comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et grand séjour-salon, deux chambres, troisième chambre en mezzanine, salle de bains, wc , buanderie . Chauffage poêle à granules et électricité. Avec la jouissance exclusive d'un joli jardin au calme
Beaucoup de cachet

Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98,9 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,0 m²)
- couloir (4,3 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Buanderie (2,0 m²)
- séjour-cuisine (48,5 m²)
- Mezzanine (14,9 m²)
Type de construction : pierres

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel électrique et poele à granules poêle à granules
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile terre cuite
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 787 €
Charges de copropriété : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

CENTURY 21 Lagnieu Immobilier

11 place des Fontaines d'Or

01150 LAGNIEU

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04 74 35 88 57

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