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Maison à vendre 4 pièces - 85,39 m2 COUTRAS - 33

Ref : 15381

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 85,39 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE
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Maison · Coutras
182 000 € (2 131 €/m²) — 4 pièces

Située à Coutras, en Gironde, au bord de la Dronne, cette maison contemporaine de plain‑pied bénéficie d’un emplacement pratique : commerces, écoles, installations sportives et culturelles à proximité, ainsi qu’une gare offrant un accès en 35 minutes à Bordeaux et aux grands axes routiers. Lumineuse grâce à sa cuisine ouverte sur le séjour, elle comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Le terrain clos de 728 m², agrémenté d’une terrasse, vous donne tout l’espace extérieur pour profiter du cadre paisible.

Points clés
- 728 m² de terrain clos
- 4 pièces, 3 chambres
- Maison plain‑pied, cuisine ouverte sur le séjour
- Terrasse
- Proche gare (35 min Bordeaux) et axes routiers

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 G&B Immobilier — 05 57 69 49 49

Description

COUTRAS commune de Gironde au bord de la Dronne, avec ses commerces, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, sa GARE qui vous relie en 35 minutes à Bordeaux et proche des axes routiers et autoroutiers.
Maison contemporaine de plain-pied et lumineuse comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC indépendant, une buanderie et un garage, le tout sur un terrain clos de 728 m².
Exclusivité Century 21

Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 728 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1052 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2029kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/10/2021

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone
05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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