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Maison à vendre 4 pièces - 89,90 m2 COUTRAS - 33

Ref : 15406

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 89,90 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE
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Maison de plain-pied mitoyenne par le garage, de 89,9 m² et 4 pièces, située à Coutras (33230). Construction récente. L'intérieur comprend un séjour/cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant de 15 m² est inclus. Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 780 m².

Prix de vente : 175 000 € (1 946,61 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 194 kWh/m²/an ; classe GES B, émissions de 7 kg CO₂/m²/an. Coût énergétique annuel (référence 2023) : 1 560 à 2 150 €.

Taxe foncière : 1 100 €.

Description

COUTRAS
Située dans un secteur calme, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne par le garage.

Elle est composée d'un séjour / cuisine lumineux, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 15 m² est attenant à la maison.

Le tout sur une parcelle de 780 m² environ.

Vue globale

  • Surface totale : 105,0 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 787 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,1 m2)
    • salon (31,1 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique concvecteur élétrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin hureau EI, agent commercial (RSAC 881848543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone
05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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