Maison à vendre 4 pièces - 74,19 m2 LES ARTIGUES DE LUSSAC - 33
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 74,19 m² (4 pièces, dont 3 chambres) située à Les Artigues-de-Lussac (33570), village proche de Saint-Émilion et de Libourne, disposant d'une école, d'un gymnase et d'un stade.
Il s'agit d'une maison mitoyenne d'un seul côté, de type récent, édifiée sur une parcelle de 285 m². L'isolation est par l'extérieur.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/cuisine, garage et WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un dressing.
Prix de vente : 150 000 €, soit 2 021,84 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (150 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe C (29 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 187 € et 1 605 € (référence 2023).
Taxe foncière : 685 €.
Description
Charmant village proche de SAINT-ÉMILION et LIBOURNE.
Village disposant de toutes les commodités, de son école, son gymnase, son stade.
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté.
Elle se compose d'une entrée, un séjour /cuisine, un garage, un WC.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing.
La maison dispose d'une isolation par l'extérieur, le tout sur une parcelle de 285 m².
Vue globale
- Surface totale : 90,9 m2
- Surface habitable : 74,2 m2
- Surface terrain : 285 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- garage (16,7 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- couloir (2 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- cellier (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Chaudière gaz de ville gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 685 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187,0 € et 1605,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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