Maison à vendre 3 pièces - 77,70 m2 LES PEINTURES - 33
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison plain pied de 77,7 m² située à Les Peintures (33230), en Gironde. Le bien, classé ancien, se compose de 3 pièces : 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. Un garage est à disposition. Un terrain de 1 573 m² accompagne la maison.
Le prix de vente est de 172 000 €, soit 2 213,64 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (202 kWh/m²/an en énergie primaire ; 198 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D pour les émissions de GES (44 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 470 € et 2 030 € (référentiel 2023).
Des travaux ont été réalisés en 2003 : pose du double vitrage, installation d'une chaudière gaz et remplacement des volets.
La taxe foncière s'élève à 798 €.
Description
Beau potentiel pour cette maison à rénover !
Cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.
Elle se compose de :
Deux chambres
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bain
Un WC
Un garage
Un vaste jardin de 1 573 m²
Le terrain, généreusement dimensionné, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager, jeux pour enfants ou encore projets d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel et d'un beau terrain.
À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 108 m2
- Surface habitable : 77,7 m2
- Surface terrain : 1 570 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (25,8 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- Degagement (2,7 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- cellier (6,7 m2)
- garage (31 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : doublevitrage, chaudière gaz , volets Année rénovation: 2003
- Taxe foncière : 798 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier
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