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Maison à vendre 9 pièces - 232 m² ST GERVAIS SUR ROUBION - 26

Ref : 5051

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 232 m2 - St Gervais Sur Roubion - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Saint‑Gervais‑sur‑Roubion
175 000 € (754 €/m²) — 9 pièces

Ancienne grange en pierre, partiellement réhabilitée, située au cœur du village prisé de Saint‑Gervais‑sur‑Roubion, à deux pas de Montélimar. Les plateaux bruts offrent plus de 230 m² exploitables, complétés par un garage d’environ 30 m². Les travaux ont déjà commencé (chape du premier étage, toiture, cloisonnement) et le permis de construire pour le changement de destination en habitation est en main, avec raccordements aux réseaux (tout‑à‑l’égout, électricité, eau). Idéale pour qui souhaite créer son projet sur-mesure, cette opportunité allie le charme de l’ancien, un terrain de 218 m² et un prix attractif.

Points clés
- Plus de 230 m² de plateaux bruts + garage 30 m²
- Terrain de 218 m²
- Permis de construire pour usage d’habitation déjà obtenu
- Situation village dynamique, commerces & restaurants à proximité
- Prix attractif : 175 000 € (754 €/m²)

DPE non applicable

📞 CENTURY 21 Portes de Provence — 04 75 00 70 42

Description

En avant-première et en exclusivité chez Century 21 Portes de Provence !

Accomplissez votre rêve de créer un lieu unique à votre image.
Au Coeur du village prisé de Saint Gervais sur Roubion, animé de commerces & restaurant, à 2 pas de Montélimar, nous vous proposons une ancienne grange en pierre & dépendance, partiellement réhabilité.
Composée de plateaux bruts, totalisant plus de 230 m² exploitables, en plus du garage de plus de 30m², les travaux de cette grange ont été débutés (chappe du 1er étage, toiture, cloisonnement intérieur, etc...) et demeurent à être poursuivis.
Permis de construire pour le changement de destination en habitation, raccordement au tout à l'égout, branchement électrique, branchement eau, etc, la base y est.

A visiter sans hésiter, nous saurons vous accompagner à vous projeter pour créer d'incroyables espaces !

Vue globale

Surface totale : 266 m²
Surface habitable : 232 m²
Surface terrain : 218 m²
Nombre de pièces : 9
- Dépendances (34 m²)
- garage local (22,3 m²)
- Grange
- garage (33,9 m²)
- Entrée (9,1 m²)
- Dégagement (17,7 m²)
- Pièce (12,2 m²)
- Pièce (3,2 m²)
- Pièce (11,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- dégagement 1er étage (10 m²)
- Pièce (16,3 m²)
- Pièce (42,4 m²)
- Pièce (11 m²)
- Pièce (8,1 m²)
- Pièce (34 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)

À savoir

Travaux récents : toiture, chappe béton 1er étage Année rénovation: 2019
Travaux à prévoir : Poursuite refection totale, plateaux bruts
Taxe foncière : 693 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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