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Maison à vendre 9 pièces - 232 m² ST GERVAIS SUR ROUBION - 26

Ref : 5051

169 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 232 m2 - St Gervais Sur Roubion - 26 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

À Saint-Gervais-sur-Roubion (26160), en Drôme, cette ancienne grange en pierre et sa dépendance, partiellement réhabilitée, offre une surface totale de 232 m² répartis sur 9 pièces, le bien se présentant sous forme de plateaux bruts.

Les travaux, débutés en 2019, ont porté sur la toiture, la chappe béton au 1er étage et le cloisonnement intérieur. La poursuite de la réfection totale est à prévoir.

Un garage (plus de 30 m²) est présent à l'extérieur. La surface du terrain s'élève à 218 m² ; une cour se situe devant le bâtiment.

Le bien est non soumis au DPE.

Un permis de construire pour le changement de destination en habitation est en place, ainsi que les raccordements au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau.

Taxe foncière : 693 €.

Prix de vente : 169 900 €, soit 732,33 €/m².

Description

Nouvelle commercialisation et baisse de prix !
Accomplissez votre rêve de créer un lieu unique à votre image.
Au Coeur du village prisé de Saint Gervais sur Roubion, animé de commerces & restaurant, à 2 pas de Montélimar, nous vous proposons une ancienne grange en pierre & dépendance, partiellement réhabilité.
Composée de plateaux bruts, totalisant plus de 230 m² exploitables, en plus du garage de plus de 30m², les travaux de cette grange ont été débutés (chappe du 1er étage, toiture, cloisonnement intérieur, etc...) et demeurent à être poursuivis.
La cour devant la maison offre un premier extérieur que vous pouvez agrandir en créant un très agréable patio à la place de l'ancien garage ou de la dépendance.
Permis de construire pour le changement de destination en habitation, raccordement au tout à l'égout, branchement électrique, branchement eau, etc, la base y est.

A visiter sans hésiter, contactez Century 21 Portes de Provence, nous saurons vous accompagner à vous projeter pour créer d'incroyables espaces !

Vue globale

Surface totale : 266 m²
Surface habitable : 232 m²
Surface terrain : 218 m²
Nombre de pièces : 9
- Dépendances (34 m²)
- garage local (22,3 m²)
- Grange
- garage (33,9 m²)
- Entrée (9,1 m²)
- Dégagement (17,7 m²)
- Pièce (12,2 m²)
- Pièce (3,2 m²)
- Pièce (11,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- dégagement 1er étage (10 m²)
- Pièce (16,3 m²)
- Pièce (42,4 m²)
- Pièce (11 m²)
- Pièce (8,1 m²)
- Pièce (34 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)

À savoir

Travaux récents : toiture, chappe béton 1er étage Année rénovation: 2019
Travaux à prévoir : Poursuite refection totale, plateaux bruts
Taxe foncière : 693 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

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26200 MONTELIMAR

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