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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,72 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1745

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,72 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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A Château d'Olonne (85180), dans un quartier résidentiel à proximité du quartier Arago et des commerces, cet appartement T3 ancien de 70 m² est situé au 2ᵉ étage d'une résidence en copropriété de 66 lots. L'appartement se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il dispose d'un balcon et d'un garage sécurisé.

Le prix de vente s'élève à 349 400 €, soit 5 011,47 €/m². La taxe foncière est de 1 055 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 850 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé C en énergie (164 kWh/m²/an en énergie primaire, 86 kWh/m²/an en énergie finale) et B en émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies, sur la base de l'année de référence 2023, est compris entre 1 170 € et 1 640 €.

Description

Exclusivité Century 21. Découvrez cet appartement de 70 m² situé au 2ème étage d'une résidence, à deux pas du quartier Arago. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, services et commodités à proximité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux belles chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement saura vous séduire par sa situation idéale et ses prestations.

Vue globale

  • Surface totale : 69,7 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salon-séjour (20,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Garage (16,0 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1055 €
  • Charges de copropriété : 850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1646kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
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9,3/10

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