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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,72 m² CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1745

349 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,72 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité. Découvrez cet appartement de 70 m² situé au 2ème étage d'une résidence, à deux pas du quartier Arago. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, services et commodités à proximité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux belles chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement saura vous séduire par sa situation idéale et ses prestations.

Vue globale

Surface totale : 69,7 m²
Surface habitable : 69,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,9 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Salon-séjour (20,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Placard (1,5 m²)
- Garage (16,0 m²)
Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1055 €
Charges de copropriété : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 66
Charges courantes par an : 850,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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Achat Vente

9,3/10

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