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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 66,72 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1802

287 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 66,72 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Cet appartement T4 de 66,72 m², réparti sur trois chambres, est situé à Les Sables-d'Olonne (85100), entre le Port et le Remblai. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété.

L'entrée donne accès à un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les trois chambres sont accompagnées de deux salles d'eau, dont une attenante à l'une d'elles, ainsi que d'un WC séparé.

Le bien est vendu 287 000 €, soit 4 301,56 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (157 kWh/m²/an en énergie primaire ; 148 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D (32 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé, pour une année de référence 2023, est compris entre 1 120 € et 1 570 €.

Description

Century 21 vous propose ce spacieux T4 au deuxième et dernier étage d'une copropriété idéalement située entre le Port et le Remblai des Sables d'Olonne. Il se compose d'une entrée donnant accès à un salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée/équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un pied à terre ou une résidence principale !

Vue globale

  • Surface totale : 66,7 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15732kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
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9,3/10

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