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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,76 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1712

208 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66,76 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement F4 de 66,76 m² situé à Les Sables-d'Olonne (85100), à proximité immédiate du quartier des Roses et des Présidents. Le bien, en copropriété (11 lots), comprend une entrée, un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardin complète l'appartement. Le stationnement se fait en rue ; un garage est proposé à l'achat en supplément du prix.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 150 €.

Prix de vente : 208 800 €, soit 3 127,62 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (229 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 370 € et 1 890 € (référence prix moyens 2023).

Description

Les Sables d'Olonne, proximité immédiate du quartier des Roses et des Présidents. Votre agence Century 21 immobilier vous propose un appartement type quatre comprenant : entrée, séjour-cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Un jardin complète cet appartement. Possibilité d'acheter un garage en supplément du prix.

Vue globale

  • Surface totale : 66,8 m2
  • Surface habitable : 66,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour - cuisine (21,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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