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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,88 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1624

339 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,88 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Appartement de type 3 de 68,88 m² à Les Sables-d'Olonne (85100), situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, en centre-ville et à proximité immédiate de la gare. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur un balcon de 11,90 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage en sous-sol est inclus dans la vente.

Prix : 339 000 €, soit 4 921,60 € par m².

DPE : classe énergie C (149 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 830 € et 1 180 € (année de référence 2023).

Copropriété de 166 lots, budget prévisionnel de charges : 789,48 €.

Aucun travaux à prévoir. Commerces et commodités accessibles à pied.

Description

Les Sables d'Olonne, quartier du centre-ville et proximité immédiate de la gare à pied. Votre agence Century 21 immobilier vous propose un appartement type trois d'une surface de 68.88 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur comprenant : hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée et séjour donnant sur balcon de 11,90 m², deux chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Un garage au sous-sol complète cet appartement. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des commerces, commodités et transports, accessibles à pied. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.

Vue globale

Surface totale : 68,9 m²
Surface habitable : 68,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Hall (6,4 m²)
- Séjour (24,4 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- WC (1,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe d'habitation : 1280 €
Charges de copropriété : 789,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 166
Charges courantes par an : 789,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

Afficher le téléphone

02 52 20 34 03

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Achat Vente

9,3/10

Nos offres

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