Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,99 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
177 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 25,99 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au centre-ville des Sables-d'Olonne (85100). Le bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un salon avec balcon, une cuisine indépendante et une chambre avec placard. Une cave privative au sous-sol est incluse dans la vente.
Prix de vente : 177 200 €, soit 6 818,01 € par m². La copropriété compte 26 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 535 €. La taxe foncière s'élève à 750 € et les charges de copropriété à 581 €.
DPE : classe énergie C (192 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergie estimé entre 570 et 800 € (référence 2023).
Le bien se trouve à environ 100 m du remblai à pied.
Description
Votre agence Century 21 Bleu Marine des Sables d'Olonne vous présente en exclusivité à la vente cet appartement T2 de 25,99m² loi carrez au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence agréable du centre-ville des Sables d'Olonne.
La visite démarre par l'entrée qui dessert la salle d'eau et le salon lumineux avec balcon. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le salon pour agrandir l'espace de vie, enfin la chambre avec placard complète ce bien.
Au sous-sol une cave privative est inclus dans la vente de cet appartement.
Idéalement placé, ce T2 vous permettra de rejoindre le remblai, la plage et les commerces du centre-ville facilement à pied, rendant ce bien idéal pour un pied-à-terre ou un locatif.
Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02.52.20.34.03 ou venez à notre rencontre en agence au 5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables d'Olonne.
Vue globale
- Surface totale : 26,2 m2
- Surface habitable : 26,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (12,0 m2)
- Chambre (7,1 m2)
- Cuisine (4,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Balcon (2,9 m2)
- Cave (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 2,3 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 750 €
- Charges de copropriété : 581 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 535,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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