Immeuble à vendre 248,60 m2 MONTLUCON - 03
320 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Immeuble ancien en hyper centre de Montluçon (03100), d'une surface totale de 248,6 m². Il se compose de 5 studios, 2 F1 et d'un local commercial. Le prix de vente est de 320 000 €, soit 1 287,21 €/m².
Le DPE en vigueur est classé E en énergie (290 kWh/m²/an) et D en émissions de GES (30 kg CO₂/m²/an) ; un nouveau diagnostic est en cours de réalisation. Le chauffage est assuré par des chaudières électriques neuves.
Côté occupation, un F1 est actuellement loué. Le propriétaire a souhaité mettre le bien en vacance locative afin de laisser les acquéreurs réaliser des travaux de rénovation avant une nouvelle location. Un rapport potentiel de 35 400 € par an est indiqué dans la description. La taxe foncière s'élève à 4 475 €.
Description
beau potentiel après rénovation contemporaine. Un F1 loué actuellement. Vacance locative décidée par le propriétaire pour laisser les futurs acquéreurs rénover et pratiquer des loyers d'un rapport meilleur. A saisir absolument et rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 248,6 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4475 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
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