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Immeuble à vendre 248,60 m² MONTLUCON - 03

Ref : 24255

320 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Immeuble à vendre - 248,60 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Immeuble · Montluçon
320 000 € (1 287 €/m²)

Immeuble entièrement situé en plein cœur de Montluçon, composé de cinq studios, de deux F1 et d’un local commercial. L’ensemble bénéficie de chaudières électriques neuves et d’un DPE en cours d’évaluation, gage d’une performance énergétique améliorée. Le propriétaire a mis en location un F1, les autres logements sont actuellement vacants afin de laisser les acquéreurs réaliser une rénovation contemporaine et optimiser le rendement locatif, estimé à environ 35 400 € de revenu brut annuel. Une belle opportunité de valorisation pour un investissement à fort potentiel dans le centre-ville.

Points clés
- 5 studios, 2 F1, 1 local commercial
- Emplacement hyper‑centre
- Chaudières électriques neuves
- Potentiel de revenu brut ≈ 35 400 €/an
- DPE E · GES D

DPE E · GES D

📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 0470039450

Description

Immeuble hyper centre de Montluçon. composé de 5 studios et, 2 F1 et un local commercial. Belle opportunité à développer. Rapport potentiel 35 400 € / an. Chaudière électriques neuves Nouveau DPE en cours
beau potentiel après rénovation contemporaine. Un F1 loué actuellement. Vacance locative décidée par le propriétaire pour laisser les futurs acquéreurs rénover et pratiquer des loyers d'un rapport meilleur. A saisir absolument et rapidement !

Vue globale

Surface totale : 248,6 m²

À savoir

Taxe foncière : 4475 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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