Immeuble à vendre 240 m2 MONTLUCON - 03
234 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Résumé AI
Immeuble ancien en hyper centre de Montluçon (03100), situé à 150 m du boulevard, d'une surface totale de 240 m². Il est composé de 4 lots : deux lots de 2 pièces refaits à neuf, dont l'un est loué en Airbnb et l'autre également loué en Airbnb avec possibilité de bail traditionnel à 420 € ; et deux lots de 3 pièces, dont l'un, refait à neuf, est loué en Airbnb avec possibilité de bail traditionnel à 590 €, et l'autre, vacant, louable à 455 €. Le double vitrage est en place.
Prix de vente : 234 000 €, soit 975 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien D pour la consommation d'énergie (228 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 270 € et 1 770 € (année de référence 2021). La taxe foncière s'élève à 3 777 €.
À titre d'information, le revenu Airbnb encaissé s'est élevé à 10 703 € sur la période de février à novembre 2025.
Description
https://errial.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 240 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3777 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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