Immeuble à vendre 180 m2 MONTLUCON - 03
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble · Montluçon
185 000 € (1 028 €/m²)
Situé au cœur de Montluçon, cet immeuble ancien se compose de quatre appartements loués, offrant une rentabilité attractive. Avec 21 672 € de loyers bruts annuels et 17 474 € net, il représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur recherché, à proximité des écoles, du lycée et des commerces. Le bien bénéficie d’un emplacement central, facilitant la valorisation future et la stabilité locative. La proximité des transports en commun et des services renforce l’attractivité du bien, tandis que la structure de l’immeuble permet une gestion aisée. L’ancienneté du bâtiment laisse également envisager des améliorations pour accroître encore la performance énergétique.
Points clés
- 4 appartements loués, revenu brut 21 672 €/an
- Revenu net 17 474 €/an
- Emplacement central proche écoles, lycée, commerces et transports
- Immeuble ancien, structure propice à une gestion simple
- Consommation énergétique : 263 kWh/m².an
DPE E · GES B
📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 04 70 03 94 50
Description
21 672€ de revenus locatifs annuel
17 474 € de revenus NET annuel
Emplacement central et recherché pour un investissement avec des revenus locatifs attractifs.
A découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2850 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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