Immeuble à vendre 140 m² MONTLUCON - 03

À Montluçon (03100), quartier des îles, cet ensemble immobilier ancien se compose de deux maisons pour une surface totale de 140 m².

La première maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un WC. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bains. Un grenier aménageable se situe au-dessus. Elle est actuellement louée 734 € par mois, auxquels s'ajoutent 220 € de charges couvrant le chauffage et la consommation d'électricité. Son DPE la classe en E (288 kWh/m²/an) pour une classe GES de 63 kgCO₂/m²/an.

La deuxième maison, de type T2, comprend une grande entrée et une chambre au rez-de-chaussée ; à l'étage, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains avec WC. Un terrain se trouve devant. Elle est actuellement louée 560 € par mois, auxquels s'ajoutent 160 € de charges couvrant le chauffage et la consommation d'électricité. Son DPE la classe en E (267 kWh/m²/an) pour une classe GES de 43 kgCO₂/m²/an.

Le revenu annuel net de l'ensemble s'élève à 13 305 €.

Prix de vente : 135 000 €, soit 964,29 € par m². La taxe foncière est de 2 223 €. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 308 € et 3 122 € (référence 2023).