Immeuble à vendre 185 m2 MONTLUCON - 03
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/2 -
![Immeuble à vendre - 185 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/2
Résumé AI
Situé place des Marais à Montluçon (03100), cet immeuble de 185 m² se compose d'un local commercial loué, d'un appartement de type 2 et de deux caves. La construction est récente. Le bien est en copropriété, avec 65 lots au total.
Il est vendu au prix de 88 000 €, soit 475,68 €/m². Le local est actuellement loué : le rapport locatif brut annuel est de 12 192 € hors charges (loyer d'environ 1 016 € par mois hors charges). Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 500 €.
Sur le plan énergétique, le DPE place le bien en classe D (224 kWh/m²/an en énergie primaire) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est de 3 686 €, sur la base de prix 2023.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété côté vendeur est de 2 500 €. La taxe foncière s'élève à 3 000 €.
Description
Charges annuel 2 500,00 € environ.
Vue globale
- Surface totale : 185 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3000 €
- Charges de copropriété : 2500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3686,0 € et 3686,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Montlucon Boulevard de Courtais vous propose :
-
216 biens à vendre Allier
-
132 biens à louer Allier
-
2 biens immobilier commercial Allier
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.