Créer une alerte

Maison à vendre 17 pièces - 529,66 m² CLARET - 34

Ref : 274

1 800 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 17 pièces - 529,66 m2 - Claret - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

1/29
2/29
3/29
4/29
5/29
6/29
+ 23

7/29
8/29
9/29
10/29
11/29
12/29
13/29
14/29
15/29
16/29
17/29
18/29
19/29
20/29
21/29
22/29
23/29
24/29
25/29
26/29
27/29
28/29
29/29

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne à Claret (34270), d'une surface totale de 529,66 m² répartis sur 17 pièces dont 9 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 5 542 m² arboré d'oliviers et comprend une piscine ainsi qu'une cheminée.

La propriété se compose de plusieurs bâtisses en pierre : une demeure principale d'environ 151 m² avec une pièce de réception de plus de 60 m² (séjour et salle à manger) autour d'une cheminée, parquet ancien, poutres apparentes, cuisine indépendante et WC au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage ; deux logements indépendants d'environ 33 m² et 46 m², chacun avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, et le second avec une chambre donnant sur un toit-terrasse ; et une maison de village en pierre d'environ 295 m² présentant des voûtes, poutres apparentes et tomettes, pouvant accueillir plusieurs espaces indépendants ou une grande demeure familiale.

S'ajoutent une cave à vin d'environ 300 m² équipée d'une installation de vinification, ainsi que diverses dépendances : garage, abri voiture, local technique, espaces de stockage et WC extérieur. La rénovation date de 2017.

Prix de vente : 1 800 000 € (3 398,41 €/m²). Taxe foncière : 4 241 €. DPE : classe énergie E (253 kWh/m²/an, énergie finale 195 kWh/m²/an), classe GES E (52 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 4 130 € et 5 640 € (base 2021).

Description

DOMAINE D'EXCEPTION EN PIERRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE OLIVERAIE GÎTES CAVE À VIN

Au cœur de Claret, village authentique de l'Hérault apprécié pour son patrimoine et son art de vivre, se dévoile un domaine de caractère d'une rare singularité, à quelques kilomètres de Quissac et de Montpellier.

Implantée au sein d'un environnement préservé, cette propriété d'environ 530m² habitable s'étend sur plus de 5 500 m² de terrain, ponctués d'oliviers dont la production permet notamment l'élaboration d'une huile d'olive. L'ensemble, composé de plusieurs bâtisses en pierre, d'habitations indépendantes et de vastes dépendances, offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent patrimoine, authenticité et art de vivre méditerranéen.

La demeure principale, d'environ 151 m², séduit immédiatement par ses volumes et ses éléments anciens soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de réception de plus de 60 m², réunissant séjour et salle à manger autour d'une cheminée, avec parquet ancien et poutres apparentes. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit.

Dans le prolongement de la demeure, deux logements indépendants viennent enrichir la propriété. Le premier, d'environ 33 m², dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Le second, d'environ 46 m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ouvrant directement sur un toit-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une élégante maison de village en pierre d'environ 295 m² habitable complète cet ensemble. Répartie sur plusieurs niveaux, elle conserve de remarquables éléments architecturaux tels que voûtes, poutres apparentes et tomettes anciennes. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs espaces indépendants ou une vaste demeure familiale, selon le projet souhaité.

Autre pièce maîtresse de la propriété : une cave à vin d'environ 300 m², équipée de son installation de vinification, rappelant l'histoire viticole du secteur et offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de vin et de terroir.

De nombreuses dépendances garage, abri voiture, local technique, espaces de stockage et WC extérieur complètent ce domaine confidentiel.
Une propriété rare en Languedoc, véritable invitation à un art de vivre authentique entre pierre, vigne et oliviers, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, familial ou touristique de prestige.

Vue globale

Surface totale : 1050,1 m²
Surface habitable : 529,7 m²
Surface terrain : 5 542 m²
Nombre de pièces : 17
- Cuisine (24,4 m²)
- Séjour (36,4 m²)
- Salle a manger (31,8 m²)
- WC (2 m²)
- Degagement (13,2 m²)
- Terrasse couverte (28,8 m²)
- WC (2,5 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Chambre 1 (17,3 m²)
- Chambre 2 (17,6 m²)
- Studio indépendant (36,4 m²)
- WC (3,7 m²)
- Local technique (43,7 m²)
- Appartement T2 (43,1 m²)
- Terrasse (13,6 m²)
- Cave (2,8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Garage (25,1 m²)
- Atelier (10,6 m²)
- Atelier (42,4 m²)
- Cave (72,6 m²)
- Mezzanine (9,8 m²)
- WC (4,0 m²)
- WC (2,3 m²)
- WC (2,5 m²)
- Cave (72,3 m²)
- Cave (92,5 m²)
- Atelier (14,2 m²)
- Hangar (37,3 m²)
- Entrée (0,7 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Salle à manger (14,2 m²)
- Bureau (19,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Degagement (2,8 m²)
- Chambre (20,7 m²)
- Séjour (27,1 m²)
- Salle à manger (15,3 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Salle deau (1,6 m²)
- Salon (15,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Séjour (29,2 m²)
- Salon (9,0 m²)
- Salle à manger (18,3 m²)
- Cusine (6,6 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (18,5 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Palier (1,1 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Terrasse (14,7 m²)
- Terrasse (15,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Vignes

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, placards, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2017
Taxe foncière : 4241 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

Afficher le téléphone

04 66 22 04 64

Votre agence est notée

Achat Vente

9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Uzes Boulevard Gambetta vous propose :

30 biens à vendre Gard
1 bien immobilier commercial Gard

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes