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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 43,65 m2 PANTIN - 93

Ref : 158693

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 43,65 m2 - Pantin - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement meublé de type F3 (3 pièces), ancien, d'une surface de 43,65 m², situé au 2e étage à Pantin (93500), en Seine-Saint-Denis. Le bien est traversant et se compose d'un double séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est indiqué comme habitable sans travaux.

Prix de vente : 285 000 €, soit 6 529,21 €/m².

DPE : classe énergie G (consommation : 467 kWh/m²/an) ; classe GES G (émissions : 103 kgCO₂/m²/an).

Le bien est en copropriété de 17 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 25 000 €. Il dispose d'une cave. La taxe foncière est de 851 € et les charges mensuelles de 133 €. Aucun litige n'est en cours.

À 50 m du canal de l'Ourcq, le bien est à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram T3b (Delphine-Seyrig), 6 minutes de la station de métro ligne 5 (Hoche) et 7 minutes des lignes de RER.

Description

Au cœur du centre de Pantin, à seulement 50m du canal de l'Ourcq, cet appartement traversant de 43m², situé au 2 étage, propose un double séjour qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau, le tout habitable sans travaux. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports: tram T3b (arrêt DelphineSeyrig) à 5min à pied et la ligne 5 du métro (arrêt Hoche) à 6min, ainsi qu'aux lignes de RERE à 7min. Vous profiterez également d'un environnement vivant avec plusieurs crèches, écoles maternelles et une école élémentaire à moins de 5minutes, de commerces (supermarchés, galerie commerciale) et de restaurants variés à deux pas, ainsi que de plusieurs espaces verts et d'un centre sportif à moins de 5minutes à pied. Aucun litige en cours, idéal pour s'installer immédiatement dans un quartier dynamique et bien desservi.

Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre dressing (9,9 m2)
  • Année construction : 1913

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 851 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 25000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)467103kWh/m2.ankg CO2/m2.an461 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2026

Bien proposé par Mamadou traore EI, agent commercial (RSAC 818309296)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

01 41 83 64 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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