Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,51 m2 PARIS - 75019
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 44,51 m² (Loi Carrez) dans le 19ᵉ arrondissement de Paris (75019), avenue de Flandre, à proximité du métro Crimée (ligne 7) et du canal de l'Ourcq.
L'appartement est situé au 7ᵉ étage d'une copropriété de 434 lots, desservi par un ascenseur et doté d'un gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. L'exposition est sud-est. La configuration est modifiable : il est possible de reconfigurer le bien en petit F3 ou en F2 avec cuisine ouverte. Une cave est incluse dans la vente. Le bâtiment est classé « récent ».
Prix de vente : 269 000 €, soit 6 043,59 €/m².
Diagnostics : classe énergie F (352 kWh/m²/an), classe GES E (62 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 190 € et 1 660 € (référencé 2023).
Coté charges : budget prévisionnel de copropriété de 3 130,12 €, charges mensuelles de 260,84 €, taxe foncière de 984 €.
Description
Venez découvrir au 7 ème étage AVEC ASCENCEUR d'une copropriété à deux pas du métro Crimée (Ligne 7) avec GARDIEN, ce 2 pièces de 44,51 m² Loi Carrez, exposé SUD- EST, HYPER LUMINEUX !!! Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC séparés. POSSIBILITÉ D'UN PETIT F3 OU F2 AVEC CUISINE OUVERTE COMPLETEMENT MODULABLE.
LUMINOSITÉ STUPÉFIANTE DANS CET APPARTEMENT ! VENDU AVEC UNE CAVE.
Vue globale
- Surface totale : 44,5 m2
- Surface habitable : 44,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,0 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Autre (6,2 m2)
- Autre (5,0 m2)
- WC (3,6 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 1 m2
- WC séparés
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 260,8 €
- Taxe foncière : 984 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 434
- Charges courantes par an : 3130,12 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Flandre Crimée
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