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Maison à vendre 8 pièces - 261 m2 SARRIANS - 84

Ref : 2247

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 261 m2 - Sarrians - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Vente d'une partie de mas ancienne de 261 m² à Sarrians (84260), implantée sur un terrain clos et arboré de près de 900 m². Le bien compte 8 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger, d'une surface supérieure à 40 m² et équipée d'une cheminée, dessert la cuisine fermée ainsi que le salon de 35 m², également doté d'une cheminée. À l'étage, 3 chambres et 3 salles de bains. Au dernier niveau, environ 40 m² de volumes supplémentaires sont proposés pour un aménagement à définir.

Le terrain comprend une piscine sécurisée. Le chauffage est au fuel et le double vitrage est partiel. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public et par un puits.

DPE : classe énergie E (215 kWh/m²/an) – classe GES E (64 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 4 830 € et 6 580 € (référence 2021).

Le bien est habitable immédiatement ; des travaux d'assainissement sont à prévoir. Taxe foncière : 3 801 €.

Prix : 495 000 € (1 896,55 € le m²).

Description

Au milieu de la campagne du Vaucluse, à Sarrians, entre le Mont Ventoux, Avignon et Orange, découvrez cette superbe partie de mas de plus de 260 m² sur un terrain de près de 900 m² clos et arborés avec piscine sécurisée.
Dès le portail franchis, un majestueux platane au milieu de la cour vous accueillera. Le coin piscine et les dépendances franchis, l'arrivée à l'intérieur se fait par la vaste salle à manger de plus de 40 m² ornée d'une grande cheminée. Cette pièce dessert d'un côté la cuisine fermée et de l'autre, le salon de 35 m² ayant aussi sa cheminée.
A l'étage 3 grandes chambres et 3 salles de bains, et de grands volumes exploitables.
Au dernier niveau, 40 m² sont encore proposés pour ajouter des chambres ou tout type de projet.
Des volumes, de la pierre, des poutres, cette belle bâtisse rappelle l'authenticité dans un cadre rural.
Côté confort, le bien dispose d'un système de chauffage au fuel et est partiellement équipé de double vitrage. Il dispose de l'eau de ville mais aussi d'un puits.
Habitable immédiatement, cette partie de mas reste évolutive et pourrait s'adapter à un projet familial dans de grands volumes, avec une grande capacité d'accueil, dans un environnement privilégié.
Pour en savoir plus, votre Agence Century21 de Carpentras se tient disponible au 04.13.07.75.77.

Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 261 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger (41 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Chaufferie
    • Salon (35 m2)
    • Pièce à aménager (1,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Salon (29 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • Salle de bains (12,1 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Suite (24 m2)
    • Dortoir (40 m2)
    • Cuisine d'été (27 m2)
    • Local technique

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Général

  • Autre : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fuel
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Cheminée, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Piscine
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : ASSAINISSEMENT.
  • Taxe foncière : 3801 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21564kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830,0 € et 6580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ismaël lopez EI, agent commercial (RSAC 503431165)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aristide Briand

CENTURY 21 Aristide Briand

CENTURY 21 Aristide Briand

200 place Aristide Briand

84200 CARPENTRAS

04 13 07 75 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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