à vendre 61,80 m² COULOMMIERS - 77

Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement locatif clé en main située au 27 avenue de Strasbourg à Coulommiers, avec le leader de l'intérim Manpower en place en tant que locataire depuis 1991 (bail 9 ans renouvelables).

Loyer mensuel TTC 1847,88€ générant un rendement locatif attractif de 8,86 % !

Idéalement implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial comprend deux bureaux aménagés, un local technique, une zone de stockage, un dégagement, une salle de bains et un WC. D'une surface de 61,80m².

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant, profitant d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités de la commune. Il se situe à quelques pas seulement de la gare de Coulommiers, facilitant grandement les déplacements, et profite d'un environnement dynamique regroupant commerces alimentaires, enseignes de proximité et services, garantissant un flux constant de passage.