Maison à vendre 5 pièces - 158 m2 ST GREGOIRE - 35
489 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 469000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 108 m² habitables, comprenant 3 chambres, située à Saint-Grégoire (35760), à proximité de Rennes. Rénovée en 2022, elle propose une organisation en plain-pied.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² donnant sur un terrain clos de 580 m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains privative) et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC complètent les espaces de nuit.
Un garage est inclus dans le bien.
Prix de vente : 489 000 €, soit 3 094,94 € le m².
Diagnostics : classe énergie C (168 kWhEP/m²/an) et classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 610 € et 2 250 € (référence 2024).
Taxe foncière : 1 131 €.
Description
À Saint-Grégoire, aux portes de Rennes, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2022, offrant 108 m² habitables, une véritable vie de plain-pied et un terrain clos de 580 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur le jardin. Il dispose également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC complètent l'espace nuit.
Un grand garage vient compléter l'ensemble.
Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement située à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes du centre de Rennes.
Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
Jordan MACHADO
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 22 15 28 23
arb.immobilier@century21.fr
j.machado@century21.fr
Jordan MACHADO - EI - n° 831 855 556
Vue globale
- Surface totale : 158 m2
- Surface habitable : 158 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (50 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Central
- Façade : Moellon crépi
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1131 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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