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Maison à vendre 8 pièces - 217 m² GIEVRES - 41

Ref : 34114

192 300 €

Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
Prix hors honoraires: 180000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 217 m2 - Gievres - 41 - CENTRE

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Résumé AI

À Gièvres (41130), cette maison de 217 m² compte 8 pièces dont 6 chambres. Le rez-de-chaussée regroupe un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une pièce à aménager et une salle de bains. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau complètent le logement. L'ensemble s'inscrit sur un terrain de 6 811 m², entièrement clos, avec des dépendances à usage de rangement, de bricolage et de loisirs.

La maison est proposée à la vente au prix de 192 300 €, soit 886,18 €/m². Le DPE est classé C (142 kWh/m²/an en énergie primaire) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an).

Côté travaux, la couverture a été remplacée il y a 6 ans, une isolation sous toiture par neige soufflée a été posée, le logement est doté d'un double vitrage PVC, d'un parquet flottant et d'une pompe à chaleur. Des travaux à prévoir sont mentionnés : assainissement, plafond de la cuisine et trou dans le plafond de la salle de bains, tous deux signalés pour juillet.

La taxe foncière s'élève à 750 €.

Description

Amoureux de tranquillité et d'espace, cette propriété pourrait bien vous séduire !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une pièce à aménager selon vos envies ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent de beaux espaces pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou créer des pièces selon vos besoins.
Les extérieurs viennent compléter harmonieusement l'ensemble, avec des dépendances offrant de précieux espaces pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Le tout s'étend sur 6 811 m² de terrain entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature et concrétiser vos projets.
Autre atout : un DPE classé C, témoignant d'une bonne performance énergétique.
Une propriété généreuse, avec 6 chambres, des dépendances et plus de 6 800 m² de terrain : un cadre idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et potentiel.

Contactez-nous sans tarder au 02 54 76 47 00 pour organiser votre visite.

Vue globale

Surface totale : 217 m²
Surface habitable : 217 m²
Surface terrain : 7 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (21,0 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- séjour-salon (34,4 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- atelier (23,7 m²)
- Chambre 1 (17,1 m²)
- Chambre 2 (25,9 m²)
- Chambre 3 (17,2 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Dégagement (8,1 m²)
- Bureau (14,0 m²)
- WC 2 (0,9 m²)
- cabinet de toilette (1,7 m²)
- Autre (12,4 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- grenier (49,1 m²)
- Entrée (7,0 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau bois et électricité
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Couverture neuve 6 ans / isolation ( sous toit - neige soufflée plafond laine ), double vitrage pvc, parquet flottant, pompe à chaleur
Travaux à prévoir : Assainissement Cuisine : plafond en juillet SDB : trou plafond juillet
Taxe foncière : 750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

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