Maison à vendre 5 pièces - 88,22 m2 CHATILLON SUR CHER - 41
192 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied construite en 2022, d'une surface de 88,22 m², située à Châtillon-sur-Cher (41130), en Loir-et-Cher. Le bien se compose de 5 pièces comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Il est implanté sur un terrain de 1 862 m², clos, avec portail automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, et les volets sont motorisés.
Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe A avec une consommation de 66 kWh/m²/an, et la classe GES est également A, pour 2 kgCO₂/m²/an. Le coût énergétique annuel est estimé entre 520 et 750 € (année de référence 2025). La taxe foncière s'élève à 802 €.
Le prix de vente est de 192 300 €, soit 2 179,78 €/m².
La commune dispose d'une gare SNCF et de commerces. Elle se trouve à environ 20 minutes de Romorantin-Lanthenay et 50 minutes de Tours, le long du Canal de Berry.
Description
Vous tomberez sous le charme de l'état général, des prestations et du terrain de cette maison neuve (2022) !
Elle propose une entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et wc séparé. Posez vos valises dans ce bien sans travaux proposant un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés et une performance énergétique excellente (A).
Le tout implanté sur 1862 m² clos avec portail automatique.
Située dans une ville avec tous commerces, gare SNCF, promenades historiques dans son Château, son Cœur de ville sans oublier le long du Canal de Berry, vous vous situerez également à seulement 20 min de la ville moyenne de Romorantin-Lanthenay et 50 min de la Ville de Tours.
Vous recherchez une maison de plain-pied, sans travaux, et proche des commerces ? Elle est faite pour vous !
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.47.00 un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.
Vue globale
- Surface totale : 88,2 m2
- Surface habitable : 88,2 m2
- Surface terrain : 1 862 m2
-
Nombre de pièces : 5
- cellier (6,5 m2)
- Séjour (37,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage au sol electricité
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Menuiseries pvc dv
À savoir
- Taxe foncière : 802 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
CENTURY 21 Sologne Immobilier
60-62 rue Georges Clemenceau
41200 ROMORANTIN LANTHENAY
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