Maison à vendre 5 pièces - 129 m² LA ROCHE SUR YON - 85

Maison de charme de 129 m² avec patio et 3 garages en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon
Située en plein cœur de La Roche-sur-Yon, cette maison de caractère de 129 m² offre une association réussie entre le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et le confort du moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, son ambiance chaleureuse et son agencement original.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

Une grande pièce salle à manger- salon,
Une très belle cuisine aménagée et équipée ;
Deux chambres ;
Une très grande salle d'eau ;
Un WC

Des espaces de vie agréables et ouverts sur l'extérieur.

À l'étage, vous découvrirez :

Deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau ;
Une autre chambre avec climatisation ;
Un WC indépendant ;
Un espace palier

L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Le jardin, aménagé comme un patio intimiste et convivial, permet de circuler d'une pièce à l'autre en passant par l'extérieur. Un agencement original et plein de charme, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité.
Autre avantage exceptionnel en centre-ville : la maison bénéficie de trois garages, équipés de portes automatiques. Un bien extrêmement rare dans ce secteur, offrant un stationnement sécurisé et de nombreuses possibilités de rangement.

Les atouts

Emplacement privilégié en plein centre-ville ;
Maison ancienne rénovée avec des éléments modernes ;
Pierres apparentes ;
Plusieurs chambres ;
Grandes pièces d'eau ;
Cuisine agréable et fonctionnelle ;
Patio extérieur original ;
Climatisation à l'étage ;
Trois garages avec portes automatiques ;
Bien rare en centre-ville.

Mandat 5814
Honoraires charges vendeurs
Classe énergétique : C
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1700€ et 2360€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr