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Maison à vendre 6 pièces - 158,21 m2 LA ROCHE SUR YON - 85

Ref : 7627

359 421 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 158,21 m2 - La Roche Sur Yon - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison familiale avec piscine

Située à La Roche-sur-Yon, dans un quartier résidentiel, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La pièce de vie, chaleureuse avec ses poutres apparentes, sa cheminée et sa mezzanine, bénéficie d'un véritable cachet. La maison dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de différents espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine avec grande terrasse ainsi que d'une véranda, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Un grand garage et des espaces annexes complètent l'ensemble.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de belles possibilités, à découvrir au plus vite !.

Honoraires charges vendeurs
Mandat N° : 5810
Classe énergétique : D
Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 3 030 € et 4 170 € (années de référence : 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 176,5 m2
  • Surface habitable : 158,2 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • mezzanine (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de peinture dans les chambres à l'étage
  • Travaux à prévoir : Remise au norme du tableau Electrique, changement des radiateurs electrique
  • Taxe foncière : 1786 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

02 51 37 78 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,4/10

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