Appartement à vendre 3 pièces - 77,72 m2 ERSTEIN - 67
219 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 3 pièces et 77 m² à Erstein (67150), situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, au sein d'une copropriété de 73 lots.
Le bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'où l'on accède directement à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking extérieure privative sont également attenantes au logement.
Côté équipements, le chauffage est collectif, les fenêtres sont en double vitrage (remplacées en 2020, encore sous garantie décennale) et les radiateurs sont neufs.
Diagnostic de performance énergétique : classe D – consommation d'énergie primaire 181 kWh/m²/an ; classe GES – 35 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 180 € et 1 650 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).
Prix de vente : 219 900 € (soit 2 829,39 €/m²), frais d'agence à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement et de notaire en sus.
Charges : 285 € par mois. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 300 €.
Description
**EN EXLUSIVITE**
Découvrez ce spacieux et confortable appartement de 77 m², situé au 3 étage sur 4, dans une copropriété de 73 lots principaux.
Vous serez séduit par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et son côté cocooning, le tout dans un logement où aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un agréable et spacieux séjour, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente.
L'espace nuit comprend 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative.
Les +++ du bien :
- Appartement spacieux, confortable et chaleureux
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- Fenêtres double vitrage remplacées en 2020, encore sous garantie décennale
- Radiateurs neufs
- Cave
- Place de parking privative
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant de beaux volumes et un confort immédiat.
DPE : D (181 kwh/m²/an)
DGES : D (35kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 03/05/2025
Estimation des coûts annuels : entre 1 180€ et 1 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E1490070D
Prix : 219 900 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 50 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.
Vue globale
- Surface totale : 77,7 m2
- Surface habitable : 77,7 m2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,8 m2)
- Séjour (36,9 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1997
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 285 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 73
- Charges courantes par an : 3300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CKH Immobilier
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