Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 53,95 m² ERSTEIN - 67

**EN EXCLUSIVITE** ERSTEIN **

Situé à proximité de toutes les commodités, CENTURY21 CKH Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement entièrement rafraîchi, niché au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots principaux.

D'une surface de 54 m² habitables et 60 m² au sol, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur deux balcons. Cet espace traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement de l'extérieur lors des beaux jours, en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le logement a été entièrement rafraîchi et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien.

Les atouts :
- 54 m² habitables / 60 m² au sol
- 2 et dernier étage
- Petite copropriété de 6 lots principaux
- Appartement lumineux et traversant
- Séjour spacieux avec accès à 2 balcons
- Cuisine indépendante et aménagée
- Appartement entièrement rafraîchi
- Aucun travaux à prévoir
- Garage et cave
- Proximité immédiate des commodités

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

DPE : F (347 kwh/m²/an)
DGES : C (11kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 08/10/2025
Estimation des coûts annuels : entre 1 530€ et 2 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3249221U

Prix : 155 500 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 22 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.