Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,20 m2 LARMOR BADEN - 56
298 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
- Prix hors honoraires: 290000€
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Résumé AI
Appartement de type 3 d'une surface de 68,2 m², situé à Larmor-Baden (56870). Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Depuis le séjour, une vue s'ouvre sur le Golfe du Morbihan.
Le bien est situé au 1er étage d'une copropriété récente de 11 lots, avec ascenseur. Une place de parking privative en extérieur est associée au logement.
Prix de vente : 298 700 € (4 379,77 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (192 kWh/m²/an) – Classe GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 830 € à 1 160 € (référentiel 2021).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 000 €.
Description
Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente, avec ascenseur ,cet appartement de type 3 vous offre, une entrée, un beau salon séjour avec une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Vous aurez la chance d'avoir, avec ce bien, une place de parking privative.
Depuis le séjour, vous apercevrez le Golfe du Morbihan !
Aucun travaux à prévoir. Appartement très bien entretenu.
A visiter sans tarder. Bien rare à la vente !
Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 68,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (42,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Autre (0,4 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 633 €
- Charges de copropriété : 1100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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