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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 102,38 m² BEAUSOLEIL - 06

Ref : 2320

890 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 102,38 m2 - Beausoleil - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement 3 pièces de 102 m² à Beausoleil (06240), situé au 4ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble classé, exposé plein Sud.

Le bien, d'époque ancienne, se compose d'une entrée, d'un séjour doté d'un bow-window, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre principale avec vue sur la mer, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'appartement conserve une cheminée, un parquet d'origine et des rangements intégrés.

Côté extérieur, on trouve une terrasse ainsi qu'un jardin d'hiver abrité sous une verrière conçue par Gustave Eiffel. Une place de stationnement dans un parking collectif est incluse. La vue s'ouvre sur la baie de Monaco, l'Hôtel de Paris et le Casino.

Prix : 890 000 € (8 693 €/m²). Charges mensuelles : 233 €. Taxe foncière : 1 622 €.

DPE : classe énergie D (202 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 600 à 2 200 € (prix de référence 2023).

Description

Au quatrième et avant dernier étage d'un remarquable immeuble classé, sublimé par la célèbre verrière conçue par l'ingénieur Gustave Eiffel et abritant un élégant jardin d'hiver, découvrez ce magnifique appartement 3P de 102 m².

Ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminée et nombreux rangements intégrés. Il bénéficie surtout d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la baie de Monaco, avec un panorama remarquable sur l'Hôtel de Paris et le Casino.

L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour agrémenté d'un bow-window, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un agréable extérieur. L'espace nuit comprend une chambre principale offrant une superbe vue sur la mer, une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une place de stationnement au sein du parking collectif complète ce bien.

Exposé plein Sud, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement particulièrement calme. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, élégance et emplacement privilégié au cœur de Monaco. On the fourth and penultimate floor of a remarkable listed building, enhanced by the famous glass roof designed by engineer Gustave Eiffel and featuring an elegant winter garden, this magnificent 102 sqm two-bedroom apartment offers exceptional character and charm.

The property is distinguished by its generous proportions and preserved period features, including high ceilings, original parquet flooring, a fireplace and numerous built-in storage spaces. Above all, it enjoys an exceptional and unobstructed view over the Bay of Monaco, with a remarkable panorama of the Hôtel de Paris and the Casino.

The apartment comprises a beautiful entrance hall, a spacious living room with a bow window, a fully equipped independent kitchen, and a pleasant outdoor space. The sleeping area features a master bedroom with stunning sea views, a second bedroom, a bathroom and a separate toilet.

A parking space within the communal car park completes the property.

South-facing, the apartment enjoys optimal sunlight throughout the day in a particularly peaceful setting. A rare property combining period charm, elegance and a prime location in the heart of Monaco.

Vue globale

Surface totale : 102,4 m²
Surface habitable : 102,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (30,1 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Couloir (17,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 233 €
Taxe foncière : 1622 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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