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Maison à vendre 5 pièces - 144,85 m2 HOENHEIM - 67

Ref : 17478

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 144,85 m2 - Hoenheim - 67 - ALSACE
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Maison ancienne à colombages à Hœnheim (67800), sur un terrain de 265 m², d'une surface de 144,85 m². Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres et dispose d'une cheminée.

Au rez-de-chaussée : cuisine, cellier, double séjour-salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains avec WC et deux pièces pouvant être aménagées en chambres. Des combles aménageables et une cave en sous-sol complètent le volume. Un jardin clos et la possibilité de créer un garage figurent également parmi les extérieurs. Un parking extérieur est présent.

La toiture, la façade et les dormant-vitrages (PVC) ont fait l'objet de travaux récents. Une rénovation intérieure est à prévoir.

Côté performance énergétique, le DPE (référence 2021) situe le bien en classe D pour la consommation d'énergie (238 kWhEP/m²/an) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'établit entre 3 710 € et 5 070 €.

Prix de vente : 499 000 €, soit 3 444,94 €/m².

Description

Au coeur du Vieux Hoenheim, maison à colombages qui se compose comme suit : au rez de chaussée une cuisine et un cellier, un double séjour- salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : deux chambres existantes , une salle de bains avec WC et 2 pièces existantes pouvant être aménagées en chambres. Combles aménageables. Cave en sous sol. Jardin clos, possibilité de créer un garage.

Vue globale

  • Surface totale : 144,9 m2
  • Surface habitable : 144,9 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cellier (9,4 m2)
    • Palier (10,9 m2)
    • Salon (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Alsacienne
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, façade, DV PVC
  • Travaux à prévoir : Rénovation intérieure

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2389kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,0 € et 5070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Brasseurs

CENTURY 21 Les Brasseurs

CENTURY 21 Les Brasseurs

73 route de Bischwiller

67300 SCHILTIGHEIM

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03 88 33 33 00
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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