Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96,43 m2 BOUCAU - 64
298 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 96 m², est situé à Boucau (64340), dans un quartier résidentiel aux portes de Bayonne, Anglet et Biarritz, à proximité des écoles et des commerces. Il se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 32 lots.
La disposition comprend une entrée avec placard, un double séjour avec loggia, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, un cellier, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le bien est ancien. Un box fermé en extérieur est inclus.
Les charges mensuelles s'élèvent à 97 €. Le budget prévisionnel de charges vendeur est de 1 080 €. La taxe foncière est de 1 402 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (133 kWh/m²/an) et une classe GES C (28 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 241 € et 1 679 € (référence 2023).
Des travaux récents ont été réalisés sur la copropriété : ravalement de façade (2014), installation de détecteurs de présence pour l'éclairage des parties communes, réfection de la toiture-terrasse et remplacement de la porte d'entrée.
Prix : 298 000 €, soit 3 090,32 €/m².
Description
Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un double séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, d'un cellier, de trois chambres spacieuses, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
Un box en extérieur vient compléter ce bien, pour votre voiture ou ranger vos planches de surf.
Prêt à visiter ?
Vue globale
- Surface totale : 96,4 m2
- Surface habitable : 96,4 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Dégagement (9,2 m2)
- chambre 1 (14,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- balcon (3,6 m2)
- salon (12,3 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- balcon (3,3 m2)
- cellier (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : Ravalement fait en 2014 détecteur de présence pour éclairage parties communes réfection toit terrasse remplacement porte d'entrée immeuble
- Charges / mois : 97 €
- Taxe foncière : 1402 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 1080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1241,0 € et 1679,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or
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