Appartement F3 à louer 3 pièces - 78,52 m2 LUISANT - 28
950 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F3 de 79 m² à Luisant (28600), comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Le bien, en ancien, est situé en copropriété et est actuellement occupé ; la date de libération est fixée au 30 novembre 2026.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 32 m², de deux chambres de 16 m² et 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement. Un jardin privatif avec terrasse est à disposition. Le logement est en très bon état.
Loyer mensuel : 950 €, soit 830 € hors charges et 120 € de charges mensuelles (10,57 € par m²). Dépôt de garantie : 830 €. Honoraires de location : 706,68 €. Honoraires d'état des lieux : 235,56 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe C avec 103 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie primaire, et classe C avec 18 kgCO₂/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 720 € et 1 020 € (base 2023).
Description
Situé au cœur de Luisant, un appartement de 79m², en très bon état.
Il se compose d'une entrée spacieuse menant directement à un séjour de 32m². Vous profiterez de deux chambres de 16m² et 14m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dégagement.
Un jardin privatif avec terrasse !
Le loyer s'élève à 950€/mois et le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.
Vue globale
- Surface totale : 78,5 m2
- Surface habitable : 78,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (32,5 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Degagement (3,6 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 830 € par mois
- Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 30 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 706,68 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 471,12 € TTC
- Etablissement état des lieux : 235,56 € TTC
- Dépôt de garantie : 830 €
À proximité
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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