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Appartement Triplex à vendre 3 pièces - 52 m2 BRIOUDE - 43

Ref : 225

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Triplex à vendre - 3 pièces - 52 m2 - Brioude - 43 - AUVERGNE
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Cet appartement en duplex de 52 m² (carrez) est situé à Brioude (43100), au cœur de la ville, au sein d'une copropriété de 10 lots. Le bien, ancien, se compose de 3 pièces dont 1 chambre : une entrée, une cuisine, un salon/séjour, la chambre, un bureau et une salle d'eau. L'ensemble comprend également un local commercial actuellement loué ainsi qu'une cour d'environ 25 m². L'appartement est libre d'occupant.

Le prix de vente s'établit à 119 000 €, soit 2 288,46 € le mètre carré. La taxe foncière est de 1 116 €.

DPE : classe énergie D (209 kWh/m²/an, 110 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 040 € et 1 460 € (année de référence 2023). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 653 €.

Description

Situé au cœur de Brioude, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cet ensemble comprenant un appartement en duplex de 52m² (carrez) libre d'occupant ainsi qu'un local commercial (loué).
L'appartement se compose d'une entrée, cuisine, salon/ séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau.
Une cour d'environ 25m² vient compléter l'ensemble.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle à manger (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Dressing / Bureau (4 m2)
    • Autre (62 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 653,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2098kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 API Immobilier

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6 rue Jules Maigne

43100 BRIOUDE

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04 71 50 01 35

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