Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55,76 m2 LUMIO - 202
316 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 55,76 m², situé en rez-de-jardin à Lumio (20260), à la Marine de Sant'Ambroggio. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 23 m². Une place de parking extérieure est comprise.
Le bien fait partie d'une copropriété d'un lot. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 €. Les charges de copropriété sont de 920 €, avec un fonds de travaux Alur de 46 €.
Prix de vente : 316 000 €, soit 5 667,15 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (100 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 750 € et 1 060 € (référence 2023).
Le bien est d'âge récent.
Description
Situé en rez-de-jardin, cet appartement d'une superficie d'environ 56 m² se compose comme suit :
Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 23 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.
Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Vous serez séduits par le bon état général de l'appartement, ses beaux volumes ainsi que son agréable espace extérieur, le tout dans un environnement calme et recherché.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Vue globale
- Surface totale : 78,5 m2
- Surface habitable : 55,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (41,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Terrasse (22,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Charges de copropriété : 920 €
- Fonds de travaux ALUR : 46 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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