Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 30,13 m2 HOURTIN - 33
160 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,97 % TTC
- Prix hors honoraires: 151000€
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Résumé AI
Appartement meublé ancien de 2 pièces (1 chambre), de 30,13 m² en loi Carrez (34,13 m² au sol), situé à Hourtin (33990), au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence, avec vue sur le port.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bain avec WC. Le logement est climatisé. Une terrasse est attenante.
L'immeuble est en copropriété de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 500 €. Une cave est située au rez-de-chaussée de la résidence. Un stationnement est possible devant celle-ci.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (234 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe B (7 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Prix de vente : 160 000 € (5 310,32 €/m²). Taxe foncière : 535 €.
Description
HOURTIN - VILLAS DU PORT
Situé sur le célèbre port d'Hourtin, ce charmant appartement d'une superficie de 34,13m² au sol (30,13m² loi carrez) saura vous séduire.
Au 2ème et dernier étage de la résidence, avec vue sur le port, ce bien entièrement meublé est composé d'une entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire, une chambre avec placard, salle de bain avec WC.
Logement climatisé
Cet appartement peut convenir pour une résidence principale , mais également être utilisé en investissement locatif saisonnier avec une très bonne rentabilité
Au rez de chaussée se trouve une cave,
Stationnement aisé devant la résidence.
Hourtin est une commune familiale, ou tout est accessible à pied ou à vélo, à moins de 5km de l'océan.
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Vue globale
- Surface totale : 34,1 m2
- Surface habitable : 30,1 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,2 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Autre (4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 535 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru
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